الدليل العقلي المستقل في طريق استنباط الحكم الشرعي الواقعي                                          رئيس مجلس القضاء الاعلى يلتقي رئيس مجلس الوزراء                                          رئيس مجلس القضاء الاعلى يلتقي قضاة المحكمة المتخصصة بقضايا النزاهة                                           دور القضاء الدستوري العراقي في معالجة النقص التشريعي                                           انضمام العراق الى اتحاد المحاكم والمجاس العربية                                          نشاطات محكمة استئناف ذي قار الاتحادية                                           دورة في موضوع حقوق الانسان                                          معالي رئيس مجلس القضاء الاعلى يستقبل ممثلي جمعية المحققين القضائيين                                          أستنكار أغتيال الدكتور طالب الشرع                                           معهد التطوير القضائي يواصل اقامة دوراته                                          انجازات محكم التمييز الاتحادية                                          

  الرئيسية
  الافتتاحية
  بحوث ودراسات
  الاحكام والقرارات
  تعليق على الإحكام
  رسائل جامعية
  من بحوث الترقية للقضاة
  من التراث الفقهي والقضائي العراقي
  إخبار التشريع والقضاء
  مكتبة التشريع والقضاء
  قرأت لك
  اخبار متفرقة
  ارشيف الاعداد
  من سدنة العدالة
انت الزائر رقم
كلمات مضيئة
مواقع صديقة
احصائيات العالم

نشرة مجلس القضاء الاعلى الالكترونية

العدل نيوز

نيل وفرات

الجمعية العراقية لحقوق الانسان في الولايات المتحدة الامريكية

صحف ومجلات الكترونية

امارة وتجارة

مجموعة العدالة للجميع

رابطة تعليم حقوق الانسان

مكتبة نهضة العرب

مكتبة الاسكندرية - اون لاين

الحوار المتمدن

شبكة الاستراتيجية

مكتبة عبد الحق غازي الالكترونية - كتب مجانية

استراتيجيا للاستشارات الفنية والتطوير

صوت الناصرية

المكتبة الرقمية

نشرة آي فكس

وزارة العدل - دولة قطر

مجلة مساواة للتربية على حقوق الانسان والثقافة المدنية

وزارة العدل العراقية

الوقائع العراقية

وزارة العدل في حكومة اقليم كوردستان - العراق

قاعدة التشريعات والتنظيمات العراقية

المركز الاعلامي للسلطة القضائية

الميزان

المبدأ – التنبيه بالاخلاء

اذا كانت المدة المحدة لدفع الاجرة اربعة اشهر او اكثر يكون التنبيه بالاخلاء قبل انتهائها بشهرين . فإذا كانت المدة اقل منذلك يكون التنبيه قبل نصفها الاخير . فالعبرة بالتنبيه وليس بتحديد تاريخ التخلية

رقم القرار – 321/م/2009

تاريخ القرار – 14/6/2009

تشكلت الهيئة التمييزية في رئاسة استئناف بغداد /الرصافة الاتحادية بتاريخ 14/6/2009 وأصدرت القرار الآتي :

المميز / المدعى عليه / ق.م.م.

المميز عليها / المدعية / ي.ق.ع.

ادعت المدعية أمام محكمة بداءة الاعظمية بالدعوى المرقمة 648/ب/2009 أنه سبق للمدعى عليه وأن استأجر العقار المرقم 1/2364م10 بوب الشام والمتخذ معملا لصناعة اكياس النايلون بموجب عقد شفوي ببدل ايجار شهري مقداره مئة وخمسة وعشرون الف دينار ، تدفع في بداية كل شهر ولعدم رغبتها بتجديد عقد الايجار فقد أنذرته بتخلية المحل بالانذار المرقم 10792 س 2406 في 31/3/2009 الا ان المدعى عليه لم يخل العقار . لذا طلبت دعوته للمرافعة والحكم بإلزامه بتخلية العقار وتسليمه خاليا من الشواغل وتحميله الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة . أصدرت المحكمة بتاريخ 28/4/2009 وعدد 648/ب/2009 حكما حضوريا قابلا للتمييز يقضي بإلزام المدعى عليه بتخلية المحل المشيد على العقار المرقم 1/2364م10بوب الشام وتسليمه الى المدعية خاليا من الشواغل وتحميل المدعى عليه الرسوم وأتعاب المحاماة . ولعدم قناعة المميز(المدعى عليه) بالحكم المذكور فقد طعن به تمييزا بعريضته المؤرخة 6/5/2009 طالبا نقضه للاسباب الواردة فيها ز

القرار :

لدى التدقيق والمداولة ، وجد بأن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية ، فقرر قبوله شكلا، ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد بأنه غير صحيح ومخالف للقانون ، ذلك أن المأجور متخذ كمعمل لصناعة أكياس النايلون ، ويخضع في إيجاره لأحكام القانون المدني، وتأيد بأن الأجرة تدفع في بداية كل شهر ، وأن المدعية (المميز عليها) قد نبهت المدعى عليه (المميز) بعدم رغبتها بتجديد العقد ، والإخلاء بموجب الإنذار الموجه من قبلها بوساطة دائرة الكاتب العدل في الكرخ الصباحي بعدد عمومي 10792 في 25/2/2009 ، وتبلغ به في 28/2/2009 ولما كانت الفقرة (ب) من المادة (741) من القانون المدني ، نصت على انه إذا كانت المدة المحددة لدفع الأجرة أربعة أشهر أوأكثر يكون التنبيه قبل انتهائها بشهرين ، فإذا كانت المدة أقل من ذلك ، كان التنبيه قبل نصفها الأخير . عليه يكون التنبيه قبل اقل من نصفها الأخير ، إذ العبرة بالتنبيه ن وليس بتحديد تاريخ التخلية ، ولما كانت المحكمة قد خالفت وجهة النظر المتقدمة مما أخل بصحة حكمها المميز ، لذا قرر نقضه وإعادة اضبارة  الدعوى الى محكمتها لاتباع ما تقدم على ان يبقى رسم التمييز تابعا للنتيجة وصدر القرار بالاتفاق في 21/جمادى الآخرة/1430 الموافق 14/6/2009 .

     

  التعليقات 

   اضافة تعليق 

يرجى كتابة

مالايزيد

عن 250

حرفاً فقط

الأســـــم :

البريد الالكتروني :

التعليق :